据《真理报》报道，米兰双雄所属的圣西罗球场股份公司目前仍是球场的所有者，但任何改造计划都必须先应对一场针对产权过户公证书效力的诉讼，争议焦点在于米兰市政府当年是否有权出售这座球场。
整场纠纷的核心只是一段“五天时间差”。米兰市政府于2025年11月5日完成球场转让，而11月10日球场二层看台将满70年。根据《文化遗产法典》，建筑满70年即须启动文化遗产核查。正是在这一点上，米兰市长贝佩・萨拉可能犯下了一个重大的政策性失误。
这家米兰本地媒体指出，控方的核心论点正是这五天引发了全部问题。市政府赶在建筑满70年期限之前，于11月5日完成出售，将圣西罗移出公共资产名录，从而规避了本应针对公共文化遗产启动的核查程序。诉状中写道，此举的实际效果是“阻止数日后本应自动启动的遗产认定程序”。
事实上，这一风险早有预警。2023年，大区文化遗产委员会就已预先认定，球场二层看台具备“普通层面的文化保护价值”。
正因如此，布拉戈律师在起诉书中请求法院以“规避法律的欺诈行为”为由，宣告这笔出售交易无效。争议并不在于11月5日签署产权公证书本身违法，控方的指控另有指向：交易刻意赶在遗产保护机制生效前完成，通过迂回手段实现了法律原本不允许的结果。
起诉书结论认为，这份买卖合同被当作“规避第12条法条及其对应资产不可转让制度的工具”。控方还提出了另一套论据：早在2005年，二层看台或许就应当受到保护，因为当时的遗产保护年限门槛为50年，直到2011年才上调至70年。
本次诉讼由米兰市民A.O.依据《地方机构统一法典》第9条提起。该条款规定，当地方政府怠于维护自身财产权益时，普通选民可代位行使权利。起诉书多次指责“米兰市政府行政不作为”。
布拉戈律师透露，米兰市政府当初曾收到风险警示，却未主动质疑合同的法律效力。相关警告在签约前便已送达：10月22日即有人提醒，若将产权过户日期定在11月10日之前，此举可能“目的就在于规避遗产保护限制”；10月25日，相关方要求“审慎推迟产权过户日期”；10月30日，又有人提出涉及旧50年保护年限的争议。然而，米兰市政府仍执意推进了这笔交易。
